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南寧城中村改造啟動以來，各個項(xiàng)目的進(jìn)度備受關(guān)注。

作為城市更新的關(guān)鍵抓手，南寧市城中村改造工作正有序推進(jìn)。在改造過程中，先進(jìn)技術(shù)的投入、創(chuàng)新模式的引領(lǐng)、好房子的建造等，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入了新動能。

【資料圖】

也讓我們對城中村改造有了更高的期許和期待。

“城中村好房子”亮相全國性建筑行業(yè)盛會

白沙半島片區(qū)城中村改造項(xiàng)目安置住房小區(qū)（地塊7）作為民生重點(diǎn)工程，在開發(fā)建設(shè)中，以“好房子”理念為先導(dǎo)，推進(jìn)“好房子”建設(shè)。

在2025年11月20日至21日由中國建筑業(yè)協(xié)會指導(dǎo)的建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化暨質(zhì)量專家經(jīng)驗(yàn)交流會上，該項(xiàng)目被選為實(shí)地觀摩項(xiàng)目，在全國性建筑行業(yè)盛會上精彩亮相。

觀摩會現(xiàn)場（圖源軌道薈）

交流會現(xiàn)場（圖源軌道薈）

白沙半島片區(qū)城中村改造項(xiàng)目安置住房小區(qū)（地塊7）總建筑面積約17.11萬平方米，規(guī)劃建設(shè)11棟高層住宅。項(xiàng)目以“好房子”理念為引領(lǐng)，從設(shè)計(jì)階段即注入高品質(zhì)追求：

• 人性化設(shè)計(jì)：層高系統(tǒng)優(yōu)化，室內(nèi)通道凈寬約0.9米，提升居住舒適度；

• 智能建造：應(yīng)用智能焊接機(jī)器人、實(shí)測實(shí)量機(jī)器人等設(shè)備，實(shí)現(xiàn)約60%的實(shí)測效率提升；

• 工藝創(chuàng)新：采用BIM技術(shù)進(jìn)行管線綜合排布，金剛砂地坪創(chuàng)新工藝確保工程質(zhì)量。

在戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目涵蓋建筑面積約120㎡與160㎡兩種主力戶型，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。南北雙陽臺設(shè)計(jì)確保通風(fēng)采光，靈活可變的室內(nèi)空間適應(yīng)家庭成長需求，契合“好房子”的建筑理念。

好房子的建設(shè)，讓人民群眾在城中村改造中實(shí)現(xiàn)生活環(huán)境更好、生活品質(zhì)更高，意義非凡。

先進(jìn)技術(shù)投入 打造改造標(biāo)桿

在城中村改造中，先進(jìn)技術(shù)導(dǎo)入也是一大亮點(diǎn)。目前，又有兩個項(xiàng)目入選廣西2025年度BIM技術(shù)應(yīng)用試點(diǎn)項(xiàng)目名單。

在自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的《2025年度建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用試點(diǎn)項(xiàng)目名單》，平陽村259隊(duì)片區(qū)城中村改造安置住房配套基礎(chǔ)設(shè)施—白沙金棠立交、南寧市平陽村片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（A-21地塊）兩個項(xiàng)目成功入選。兩個項(xiàng)目在評審中均獲得專家較高評價(jià)，被認(rèn)為是以民生為導(dǎo)向、具有示范意義的城中村改造標(biāo)桿。

白沙金棠立交項(xiàng)目北接金棠街，南連金陽路，上跨白沙大道，建設(shè)長度740米；項(xiàng)目與白沙大道相交節(jié)點(diǎn)采用一般式立交，橋梁全長192.54米。

據(jù)了解，白沙金棠立交項(xiàng)目結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度大，作為城市交通樞紐關(guān)鍵工程，在前期已采用BIM技術(shù)進(jìn)行建模，有效預(yù)測并解決潛在問題，保障了工程順利推進(jìn)。

白沙金棠立交效果圖

另外，平陽村片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（A－21地塊），擬建9棟安置住房及配套服務(wù)用房，塔樓下均設(shè)置地下室一層，并連成整體。計(jì)劃依托BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)全生命周期的信息管理。

A-21地塊效果圖

BIM技術(shù)在城中村改造項(xiàng)目中的投入早有先例。據(jù)報(bào)道，四聯(lián)村城中村改造項(xiàng)目安置房配套基礎(chǔ)設(shè)施縱1路，在項(xiàng)目建設(shè)中廣泛應(yīng)用數(shù)字化管理手段，通過BIM技術(shù)模擬施工、無人機(jī)技術(shù)巡檢、啟用智慧工地監(jiān)管平臺等科技工具，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量與進(jìn)度雙控，縮短工期達(dá)20%。

BIM技術(shù)的本質(zhì)是通過數(shù)字化手段實(shí)現(xiàn)建筑信息的集成與共享，推動建筑行業(yè)向精細(xì)化、智能化、可持續(xù)化方向發(fā)展，是建筑領(lǐng)域數(shù)字化轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵技術(shù)之一。

白沙金棠立交、平陽村片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（A－21地塊）兩個項(xiàng)目在BIM技術(shù)加持下，更值得期待。

配套先行 沖刺年底通車

隨著城中村改造配套路網(wǎng)建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，多條道路迎來關(guān)鍵進(jìn)展。

在平陽村城中村改造項(xiàng)目，新沙路正在火熱施工，沖刺年底通車。

新沙路位于江南區(qū)平陽村259隊(duì)片區(qū)，隨著城中村改造的推進(jìn)，這條道路的建設(shè)也在加快推進(jìn)。道路基本為南北走向，北起亭洪路，南至白沙大道，道路全長1214.88米。雙向四車道，設(shè)計(jì)速度為40km/h。

新沙路施工現(xiàn)場

其中，亭洪路至文嶺街路段已經(jīng)開放通車。文嶺街至高棠路路段正在進(jìn)行如火如荼的施工，力爭今年年底通車。

目前，平陽村259隊(duì)片區(qū)多條配套道路正在施工，建成后區(qū)域內(nèi)縱橫路網(wǎng)將更加完善。

高效模式引領(lǐng) 斷頭路即將打通

在四聯(lián)村城中村改造項(xiàng)目，縱8路、縱6路、縱3路等道路施工現(xiàn)場，工程作業(yè)熱火朝天。

其中，縱6路就是民生所盼的新村大道斷頭路。

在地圖上查詢新村大道，可以發(fā)現(xiàn)，這條南北走向的道路，中間被四聯(lián)村攔路斷截了。如今，中間斷截的部分，就是四聯(lián)村城中村改造項(xiàng)目配套道路——縱6路。

縱6路路段（僅供參考）

縱6路起點(diǎn)接于羅文大道，終點(diǎn)止于相思湖北路，道路設(shè)計(jì)全長966.597m，實(shí)施長度為 932m。道路等級為城市主干路，標(biāo)準(zhǔn)紅線寬度60米，設(shè)計(jì)速度60km/h。

縱6路的施工避開拆遷卡點(diǎn)，南北兩頭、中間路段均在施工，其中南段接相思湖北路的部分，已經(jīng)鋪上瀝青。北段接羅文大道的一小段，也已鋪上瀝青。中間段則在火熱挖路基中。

四聯(lián)村縱6路施工現(xiàn)場

四聯(lián)村縱6路施工現(xiàn)場

據(jù)了解，這條路采用EPC（工程總承包）模式，更方便管理，效率也更高。

縱6路的建設(shè)，讓新村大道全線貫通有了希望，這條斷頭路終于要打通了。

前瞻規(guī)劃 兩橫三縱路網(wǎng)格局漸成

在吉興西路南側(cè)片區(qū)城中村改造片區(qū)，配套路網(wǎng)的規(guī)劃同樣具有前瞻性。

兩橫三縱的路網(wǎng)規(guī)劃，將極大地改善片區(qū)的交通出行條件。

吉興西路南側(cè)片區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃圖

目前，縱五路（創(chuàng)業(yè)路南延線）建設(shè)進(jìn)度較快，該條道路北起于吉興西路，由北向南依次與橫十一路、橫八路、規(guī)劃路相交，南止于秀廂大道輔道，路線設(shè)計(jì)長度830.647m，設(shè)計(jì)速度40km/h，雙向四車道。

另外，縱一路也在規(guī)劃建設(shè)中，道路總體呈南北走向，北起現(xiàn)狀豐達(dá)路，南至秀廂大道（魯班路立交），全長約560米，設(shè)計(jì)速度50km/h，車道數(shù)為雙向六車道。

橫十一路西起于豐達(dá)路，由西向東與縱五路相交，東止于發(fā)展大道輔道，路線設(shè)計(jì)長度 679.009m，實(shí)施長度 630.759m，道路等級為城市支路，設(shè)計(jì)速度 40km/h，紅線寬度 20m，單幅路，雙向兩車道。

還有橫八路、發(fā)展大道等道路建設(shè)，路網(wǎng)建成后，這個城中村改造將煥發(fā)新活力。

隨著城中村改造的持續(xù)推進(jìn)，其對南寧城市發(fā)展的帶動作用已逐步顯現(xiàn)：

一方面，配套路網(wǎng)開工建設(shè)，斷頭路打通，交通條件升級有目共睹；另一方面，教育配套、產(chǎn)業(yè)引入等，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ρ虐l(fā)；此外，好房子的建造，人居環(huán)境進(jìn)一步提升。

如今，走在南寧城中村改造現(xiàn)場，不僅能看到機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)的忙碌景象，更能感受到居民眼中對未來的期待。

下一步，南寧將繼續(xù)以城中村改造為契機(jī)，持續(xù)聚焦民生需求，推動改造工作再提速、再提質(zhì)，讓更多舊村落變身宜居新社區(qū)，為建設(shè)高品質(zhì)的南寧注入更多活力。