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相比起現房,期房的價格似乎更為物超所值,但經仔細對比,大部分情況是不建議業主們去購買期房的,原因有以下幾點。

從首付到完工,期房最低要經過兩年的時間或者20個月才可完工,這期間不可預測的事情有很多,以疫情和環保檢測等各種影響因素來舉例,開發商的資金鏈更容易斷裂,業主們所購買的期房就非常有可能變成爛尾樓。

其次,若業主購買期房辦理按揭貸款,業主們將錢從銀行中借出來付給開發商購買半成品房屋的同時給銀行支付利息的行為,日積月累也是一筆巨款,房價一旦下調,這對于業主來說也是一筆不小的損失。

其次,據明文規定,房子無論是容積率還是建筑高度,在以后都會有所下降,房屋質量會有所提升,這也會間接的導致如今的期房的價值變低。

暫且不討論未來期房所遇到的尷尬經歷,僅以期房更容易成為爛尾樓一點決舉例,現房有更低的爛尾風險,所以一般建議業主不要購買期房。

若業主出于某種目的,一定要購買期房,秦兵律師團隊提醒您,買期房不同于買現房,購買期房容易出現爛尾樓,所以業主在購買期房時一定要看清,開發商的營業執照上是否允許銷售樓房,如果開發商沒有銷售樓房的資格,那么購房者即便簽了購房合同也是無效的。其次,請業主務必不要全款買期房,購買期房使用全款購買,一旦開發商無法臨時交房,那么業主難以維權。在此前提下,業主購買期房最好在開發商已經動工的基礎上購買,并實地考察工地的施工質量。最后,建議業主要仔細研究預售合同,并認真研究合同條款,為自己爭取更多的利益與保障。

若業主已經購買期房且出現了停工爛尾的風險,秦兵律師團隊建議您,若樓盤停工,開發商資金鏈斷裂拖欠工程款,請業主聯系專業的律師并組織其他業主一起,維護自身的權益獲得法律支持,并在此基礎上,要與開發商積極溝通,爭取在短時間內,籌集到資金以支持后續的工程開發,如果開發商宣告破產,則業主需要及時起訴通過法律程序獲得賠償。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。