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一、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)?

1、一般來(lái)說(shuō)，拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋所有權(quán)人，不過(guò)要是拆遷后得到原房主的同意，將拆遷安置房寫在子女或其他人的名下，那么產(chǎn)權(quán)就不屬于原房主，也就是說(shuō)拆遷安置房是賠償給原房主的房屋，其產(chǎn)權(quán)是原房主的，要是經(jīng)原房主同意登記在他人名下，那么產(chǎn)權(quán)就要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證書上的登記信息來(lái)確定了。

2、值得注意的是，有些拆遷安置房不能辦理產(chǎn)權(quán)證書，比如說(shuō)農(nóng)村拆遷的安置房，這類房屋的產(chǎn)權(quán)一般屬于村集體所有，村民享有房屋的居住使用權(quán)。總之，拆遷安置房產(chǎn)權(quán)主要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證書確定，如果不能辦理產(chǎn)權(quán)證書，大家可以咨詢一下當(dāng)?shù)胤抗芫郑抗芫忠话愣紩?huì)有備案的。

二、買拆遷安置房將面臨哪些風(fēng)險(xiǎn)?

1、有一些朋友買房時(shí)會(huì)考慮購(gòu)買拆遷安置房這一類的房源，不過(guò)這類房源與商品房有些許的差異，購(gòu)買可能會(huì)面臨一些風(fēng)險(xiǎn)。從國(guó)家政策上來(lái)說(shuō)，有部分拆遷安置房在取得所有權(quán)后，并不能立即上市交易，若購(gòu)買這類拆遷安置房將不受法律保護(hù)，若是雙方發(fā)生糾紛，想要維權(quán)就比較困難。

2、就房屋的價(jià)值而言，相對(duì)來(lái)說(shuō)拆遷安置房?jī)r(jià)值會(huì)低一些，不少經(jīng)濟(jì)條件不是很好的朋友，會(huì)選擇購(gòu)買拆遷安置房居住。若購(gòu)買的拆遷安置房房沒有產(chǎn)權(quán)證書，買賣時(shí)雖然有簽訂合同，但是并沒有辦理正式的過(guò)戶手續(xù)，若是拆遷安置房的房?jī)r(jià)上漲了，賣方認(rèn)為自己的利益受到了損失，可能會(huì)拒絕交房并要求漲價(jià)，進(jìn)而導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。