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房貸放款一般需要多久？

房貸放款一般會在審批通過、借款人簽訂好貸款合同、辦理好抵押登記手續后的一到兩個月內完成。當然，若是出現銀行資金緊缺等特殊情況，放款也會有所延遲。

若是過了五六個月還是未能放款到賬的話，建議借款人主動聯系銀行客服詢問，了解具體原因。實在無法辦理的話，可以選擇放棄，然后去辦理退房、退首付款，然后更換貸款行重新辦理即可。

銀行在放款后，三個月內還會對借款人進行貸后管理。所謂貸后管理，其實就是銀行監管借款人是否將貸款資金用在了實際的渠道上。

房貸申請提交了一定會通過嗎？

房貸受理并不一定會通過。因為不同的用戶，其信用資質條件不同，銀行需要根據用戶的綜合信用資質條件來進行審核，不符合房貸條件，或綜合信用資質條件較差的用戶，將無法順利通過審核。

而用戶在通過審核后，必須簽訂貸款合同，這樣銀行才會根據合同的約定放款。