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在改革中推動良法善治，我市國有土地上房屋征收與補償有了“新規(guī)矩”。記者從市規(guī)劃資源局土地房屋征收中心(國土整治中心)獲悉：我市新制定的《杭州市國有土地上房屋征收與補償條例》已獲浙江省人大常委會批準(zhǔn)，將于今年8月1日起正式施行。

“杭州此次出臺的《條例》，是以地方性法規(guī)形式規(guī)范全市國有土地上房屋征收補償工作，效力層級比較高，在全國省會城市并不多見。”市土地房屋征收中心相關(guān)負責(zé)人介紹，《條例》共四十六條，不分章節(jié)，規(guī)定了我市國有土地上征收工作的職責(zé)分工、征收范圍、征收補償方案、征收決定、補償安置等內(nèi)容。

《條例》適用于全市域，既對我市征收工作實踐中常見但上位法未具體明確的問題進行了補充、細化，也將長期以來我市比較成熟的征收工作實踐經(jīng)驗上升為法規(guī)制度。

“如《條例》第九條，明確市和區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)按照本行政區(qū)域國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間總體規(guī)劃，編制年度房屋征收計劃。”市土地房屋征收中心相關(guān)負責(zé)人介紹，近年來，我市通過強化“計劃引領(lǐng)”設(shè)置征收“門檻”，有效控制在外過渡的被征收人數(shù)量，確保征收項目實施的科學(xué)性、前瞻性和可行性。

《條例》全面規(guī)范了征收程序，明確實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷;尤其對“安置房”的要求進行了細化，充分保障被征收人的居住權(quán)益。

“從今年8月1日《條例》施行之日起，如市民張三在市區(qū)的住宅被征收，按照《條例》，如張三選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補償，即使張三被征收的房屋建筑面積小于48平方米，屬地征收主體也應(yīng)以最低48平方米的標(biāo)準(zhǔn)進行‘保底’安置，且安置的房屋應(yīng)當(dāng)符合建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利限制;屬地征收主體有條件的，應(yīng)當(dāng)安排現(xiàn)房。如被征收人是高齡老人，一般在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先安排。同時，征收部門還應(yīng)及時向被征收人提供辦理不動產(chǎn)證的相關(guān)資料。”市土地房屋征收中心相關(guān)負責(zé)人舉例介紹，“如果安置房尚未建成，在擬定的征收補償方案中應(yīng)該明確安置房的區(qū)位、建設(shè)進度和配套設(shè)施、交付時間等情況。”

值得一提的是，《條例》還結(jié)合省、市數(shù)字化改革，明確規(guī)定各級房屋征收部門應(yīng)通過建立、完善房屋征收與補償數(shù)字化管理基礎(chǔ)平臺，全面提升房屋征收數(shù)字化管理水平，助力房屋征收陽光透明。

市規(guī)劃資源局土地房屋征收中心(國土整治中心)負責(zé)人表示，下一步，在全市域范圍做好《條例》宣貫的同時，將加快建設(shè)“數(shù)智征收”場景，通過法治賦能、數(shù)智賦能，持續(xù)推進我市土地房屋征收工作高質(zhì)量發(fā)展，助力杭州爭當(dāng)浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)城市范例。(記者 劉園園 通訊員 尹小清 繆周仙)