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占有改定是什么意思?

占有改定是觀念交付的一種。財產(chǎn)出讓人將其特定財產(chǎn)讓與他人，同時又與受讓人約定債權關系并依此仍保留對該財產(chǎn)實際占有的復合法律行為。占有改定通過讓與財產(chǎn)的物權行為和約定占有的債權行為形成了雙重占有：出讓人對物的直接占有和受讓人對物的間接占有;同時又意味著完成了兩次擬制交付：基于物權變動的交付和基于債務(如租賃)履行的交付。這一過程雖不含有實際交付內(nèi)容，但卻具有物權變動和履行交付的雙重法律意義。占有改定制度源自德國民法，后為許多大陸法國家的民法所確認，它為現(xiàn)代社會民事活動提供了靈活便利的交易形式。

占有改定為什么不適用善意取得?

“占有改定不適用善意取得。善意取得適用占有委托物,不適用占有脫離物,占有脫離物是指非基于真權利人的意思喪失占有的物,比如臟物、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物等,這樣是為保護受讓人的權利,保護我國的利益。 為了更好的保護所有權人的合法權利,而且法律應盡量保護交易的安全,對于善意取得,是法律不得已而求其次的例外規(guī)定。在同等保護的情況下,應盡量遵守法律的一般原則。