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業主448萬買到歪樓

買新房是件喜事，可對株洲市民凌先生來說，卻是件煩心事，“我家的樓‘歪’了。”

凌先生的新房位于株洲市石峰區云頂棲谷小區，是一棟3層樓別墅。就在凌先生一家滿心歡喜等待搬新家，在裝修時發現，自家房子的墻體竟然歪了。經第三方機構鑒定，為C級危房。

買到爛尾樓業主怎么去自救

1、業主買到爛尾樓，可以通過以下方式自救：

(1)、如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間。開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成后續工程，爛尾房就可以復活。

(2)、如果開發商破產，樓房爛尾，千萬不可將房子退給開發商。因為退房以后，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之后法院的拍賣破產償債先后里，優先級別低于消費者關系。

(3)、開發商破產后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。有產權在手，總比什么都得不到強。

2、法律依據：

《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十一條根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。