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資產置換是什么意思?

是指上市公司控股股東以優質資產或現金置換上市公司的呆滯資產，或以主營業務資產置換非主營業務資產等情況，包括整體資產置換和部分資產置換等形式。

對于資產置換，很多人并不是特別了解，也很少接觸到，因為它涉及的領域相對來說比較深，資產置換是企業之間發生的行為，很少發生在個人之間，普通人是很難接觸這個。

當然，普通的企業之間，也很難發生資產置換的情況，它是發生在上市公司之間的資產置換。資產置換被認為是各類資產重組方式當中效果最快、最明顯的一種方式，經常被加以使用。

資產置換需要繳納什么稅?

1、土地使用權交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的,免征契稅。

2、個人以房換房除契稅外還涉及營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產的評估價格計算交納印花稅、營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納。

3、出賣方:營業稅及其附加約2.55%,滿5年免,不滿5年全額征收。

4、個人所得稅按轉讓收入1%,滿5年且家庭生活用房免。

5、交易手續費:6元/平方米。

6、購買方:契稅首套房1.5%。

7、公告費:100元

8、房產登記費(過戶費):180元。