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一、

按揭房二次抵押貸款需要什么條件

(一)借款人年齡在18-60歲之間，且有完全民事行為能力;

(二)抵押物需要是本人名下房產(chǎn);

(三)房屋坐落在貸款機構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi);

(四)房屋評估值不低于五十萬元;

(五)抵押房屋有房產(chǎn)證，若無房產(chǎn)證，可提供貸款合同和近三個月的還款流水;

(六)銀行要求滿足的另外的條件。

二、

二次抵押能貸多少錢

(一)一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。

(二)指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產(chǎn)的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

(三)房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半;如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。

(四)個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

三、

按揭房屋申請二次抵押貸款的資料

(一)借款人及財產(chǎn)共有人的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及相片各一張;

(二)借款人夫妻雙方的收入證明;(含營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章)

(三)所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明及原購房協(xié)議書原件;(購房原件)

(四)原銀行借款合同、借款借據(jù)、銀行打印的月還款明細(xì)表、結(jié)清證明;

(五)如外地人需提供暫住證原件，大專以歷;(能提供大專以歷好提供)

(六)如離婚還需提供離婚證或法院判決書，并注明房產(chǎn)歸屬權(quán)的判決;

(七)如喪偶還需提供喪偶證明及繼承公證書，如單身還需提供未婚證明;

(八)貸款用途說明。(例如：購房合同、購房、購房收據(jù)等)