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業主委員會組織的性質是什么

業主委員會是一種由業主組成的非營利性組織，負責物業管理區域內的相關事務。它的主要職責包括選聘物業服務企業、監督物業服務企業的工作、協調處理業主與物業服務企業之間的關系等。在業委會的工作中，需要堅持公開、公正、公平的原則，積極協調處理業主與物業服務企業之間的關系，促進物業管理區域的和諧穩定。

業主委員會的權利主要有哪些

業主委員會的權利主要包括：代表業主與物業服務企業簽訂合同，并監督合同的執行情況;審核物業服務企業的財務報告，確保資金使用公開透明;協調處理業主與物業服務企業之間的糾紛和矛盾;向物業服務企業提出整改意見，并要求其進行改進;組織業主進行投票表決，決定物業管理區域內的重大事項。