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大多數(shù)買房人都有一個(gè)心理：買漲不買跌。越是市場(chǎng)下行，越不敢出手。但近期天津的樓市可謂變幻莫測(cè)，更有消息是瘋傳天津解除限購(gòu)！

那么，在天津樓市變化莫測(cè)的今日，因?yàn)閯傂璞匾绾卧谔旖蛸I到心儀的房子，別慌，咱們慢慢來(lái)捋一捋。

一、重點(diǎn)話題：學(xué)區(qū)房。

現(xiàn)階段唯一能有參照系的就是學(xué)區(qū)房了，而且大家對(duì)它的未來(lái)價(jià)值也已形成共識(shí)。天津新房源：萬(wàn)科運(yùn)河文化村、中交雅郡城東春曉、雅居樂(lè)御賓府雅玥、天津?yàn)澈＞靶驹?/span> 。

所以即便接連被錘，符合參照系的學(xué)區(qū)房，依舊在“秒沒(méi)”。

也就是一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題：本地人都擠不進(jìn)去的好學(xué)校，重點(diǎn)學(xué)校，你轉(zhuǎn)學(xué)過(guò)去，肯定上不了。

但義務(wù)教育政策又必須安排學(xué)校，于是，片區(qū)教育局會(huì)給你家孩子統(tǒng)籌安排一個(gè)有空位的、不用搶的學(xué)校，當(dāng)然，也肯定不會(huì)是好學(xué)校。

孩子本身就是叛逆期，孩子本身就不愿意轉(zhuǎn)學(xué)，孩子本身就不愿意離開他熟悉的同學(xué)和老師，你為了孩子轉(zhuǎn)到天津，卻把孩子丟進(jìn)了一個(gè)很差的學(xué)校，孩子的落差感如何彌補(bǔ)？對(duì)孩子的傷害如何彌補(bǔ)？

家長(zhǎng)心是好的，但無(wú)形中，害了孩子。

所以，投資還可以擁抱不確定性，大不了賠了再賺，但孩子的教育真的是不能有任何的不確定性，必須是確定性的，孩子不能進(jìn)不好的學(xué)校，孩子的教育并不能孤注一擲，更要再三思。

二、天津落戶、購(gòu)房有什么需要注意

1、購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策大就是好現(xiàn)象？未必！

開發(fā)商蓋房子也是為了賺錢，當(dāng)它沒(méi)有利潤(rùn)時(shí)，交付的時(shí)候很大的概率會(huì)減配，延期，甚至爛尾！所以對(duì)于一些高負(fù)債房企，高價(jià)拿地低價(jià)出售大幅度降價(jià)，交房時(shí)間不正常的項(xiàng)目，你一定要注意上述情況。

所以，切勿貪圖便宜，優(yōu)惠越大坑越深。當(dāng)心你不是在維權(quán)就是在維權(quán)的路上。

2、為了孩子落戶天津談何容易？

市區(qū)競(jìng)爭(zhēng)激烈，外來(lái)高考孩子多，優(yōu)秀的也多。是天津本身教育厲害嘛，應(yīng)該不是，大多數(shù)都是轉(zhuǎn)學(xué)來(lái)的孩子高考的。

你家孩子很優(yōu)秀的狀態(tài)下市區(qū)也好郊區(qū)也好，都一樣。在各區(qū)都是上最好的一中，教育差別很小。

你家孩子中等的話，市區(qū)是素質(zhì)教育，不是軍事化管理，你要做好陪讀，和課外的一些指導(dǎo)。郊區(qū)的話有早晚自習(xí)，以升學(xué)為主。相對(duì)家長(zhǎng)付出要小一些。

如果孩子一般的話，放在郊區(qū)更合適，可以剩下不少錢，對(duì)孩子進(jìn)行專業(yè)輔導(dǎo)。

所以，學(xué)習(xí)好那都一樣，考慮那里房子好出手買那里。

學(xué)習(xí)中等這種吧還是去郊區(qū)合適，為啥呢，市區(qū)內(nèi)卷嚴(yán)重。你去了也就是個(gè)墊腳石。

學(xué)習(xí)一般的，這種想要提升成績(jī)還得是校外想門路。郊區(qū)少花點(diǎn)錢買房合適。當(dāng)然你有錢那隨便了。

所以，有錢人買房是為了“生活”，沒(méi)錢人買房是為了“活著”。在天津買房這塊絕對(duì)不能盲目的跟風(fēng)。尤其是涉及到孩子教育的問(wèn)題。看了以上問(wèn)題解析，希望對(duì)你有幫助。