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保利樓盤如何查交房時間？

一般情況下，購買商品房時都會在購房合同中明確規定小區樓盤的交房時間，因此可以直接翻看購房合同，了解小區樓盤的具體交房時間。不過合同中規定的交房是將有可能會不準確，因為開發商為了有足夠的時間建好樓盤，通常會將合同中交房時間延長一些，因此具體的交房時間可能會提前一些。

一般來說房管局會擁有全市的交房數據統計和備案，那里的信息可以說是最及時準確的。可以直接在商品房網上備案系統查詢，了解小區樓盤的具體交房時間，登錄自己所在城市的房產局官網，點擊導航欄上的在售樓盤，輸入自己購買的房產名稱，點擊右側的樓盤表，可以了解樓盤的詳細信息。

交房的具體流程是什么？

1、確認收房流程，開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

2、領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

3、綜合驗收，業主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環節。

4、問題解決方案，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

5、驗收完付款，開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

交房注意事項及細節有哪些？

1、交房注意屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現象，或者是否有殘留污漬。若有，則說明房屋在防水功能方面存在問題。

2、交房注意門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現象，注意門窗的質量是否合格。而對于防盜門來說，還要檢查其門鈴是否正常。

3、交房注意墻面地面也應該仔細檢查，可以用小錘子敲打，如果出現空鼓或開裂現象，則說明墻面地面存在嚴重的質量問題。

4.交房注意廚房和衛生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現象。檢查時可以點燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，則應及時與開發商取得聯系。

5、交房注意衛生間還應進行防水檢查。可用河沙堵住下水道口，再連綿不斷的注入大量水，2后觀察下樓是否有水流蔓延現象，如果沒有，則證明防水性良好。

交房為什么分批通知業主？

開發商一般來說人手都是有限的，幾百戶如果同時交房難免會顧及不到業主之間的時間和感受，所以分批交房是效率的，也是效果的。一天幾十戶就會有充足的人員保證驗收的流程順利進行，也不需要業主過多的等待，浪費業主的時間。因此分批驗收從這一方面來說其實是好事。

當然不可能所有的新房驗收都是一帆風順的，其中肯定會有一些方面或者是一些業主不滿意的。如果一下子把幾百戶業主都叫來收房，那么業主之間的交流機會就多了。現場業主相互討論下可能就會對房屋的一些問題糾結的比較多，這樣一來原本單個業主可能不關心的事就變成全體業主關注的矛盾點了。因此為了讓業主之間減少交流，避開一些可能出現的麻煩開發商也會組織較少的業主交房。