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建行房貸提前還款利息怎么算?

建行房貸提前還款還的是本金，房貸提前還分兩種，一是提前還清，那么把剩下的本金還掉，把還款日之前產(chǎn)生的該還的利息也還掉;二是提前還一部分，那么剩下的本金還會按照合同繼續(xù)產(chǎn)生利息，后期繼續(xù)按月還款。

建行房貸提前還款可以縮短年限嗎?

可以，在建設銀行辦理的個人商業(yè)貸款提前還款還款成功后可縮短貸款期限，房貸部分提前還款可以選擇還款期限縮短，但是每月還款金額不變，也可以選擇每月還款金額減少但是還款期限不變。但是借款人不能直接向銀行申請縮短貸款年限，只能通過提前還款的方式來達到縮短貸款年限的目的。

建行房貸提前還款選擇縮短年限的話，就等于重新約定還款方式和還款年限，修改借款合同，需要銀行批準才能。而且相關的政策，各分行可能會有差異的，大家最好是先去當?shù)氐慕ㄔO銀行問一問。而且個人要提前還房貸是不能直接提前還款的。在還款前需要提前15個工作或者30個工作日(以銀行規(guī)定的為準)向貸款的銀行提出申請，銀行同意后才可以辦理提前還房貸的相關手續(xù)。

房貸提前還款要注意看貸款合同中是否有需要交納違約金，算一下違約金是多少，要在去銀行提前還款的時候準備好這筆違約金。其次，還款人要打電話要向銀行咨詢提前還貸的申請時間以及所需要的證件及資料。